在办理常熟住房抵押借钱时,常熟住房抵押借钱机构会对抵押的住房和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借钱的住房不符合或是借钱人不符合等问题.
常熟二手房抵押借款,个人房产抵押建筑装修贷款,抵押商品房子教育贷款,商住房屋抵押应急贷款,安置住房大额购物贷款,安置购房合同抵押周转贷款等现房借款流程有哪些？
1、提出现房借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、常熟借款机构审核审批资料,条件符合现房抵押借款,常熟借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订现房借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
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房屋抵押借资,分期房产助学贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,按揭房屋建筑装修贷款,抵押按揭住房商务活动贷款,抵押经济适用房本商务活动贷款,抵押借资房屋证等所需资料：
1、常熟借资人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、常熟房屋借资抵押的房屋产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借资人提供给的基本资料一致)。
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常熟房屋抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房屋作抵押,常熟借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房屋借款期限较长,用房屋抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房屋抵押借款的额度最高可达房屋评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押房产证建筑装修贷款,安置房子建筑装修贷款,企业房屋应急贷款,商住两用住宅抵押建筑装修贷款,抵押购房合同生意贷款等审批率相对高；
5、常熟能用他人房屋作抵押（只要房屋所有权人知悉并签有同意书）；
抵押经济适用房产资金周转贷款,自建现房抵押大额消费贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,适用住房抵押生意贷款,抵押分期购房合同经营贷款等在有效期与额度范围内可以循环使用.常熟借资企业一次性提交申报有关房产抵押借资材料,常熟银行借资一次性审批.常熟有较长期合作关系的企业.
常熟银行房屋抵押对借款人有什么要求？
1、年龄：常熟房屋抵押借款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借款.离异的要考虑是否三个月内离异,常熟原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：集体房产抵押应急贷款,商住两用现房抵押周转贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,商住两用住房教育贷款,商住房本抵押周转贷款等房屋抵押借款基本上都作为企业经营借款.
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